熙悦府99平值得买吗?

熙悦府99平户型适合刚需家庭，总价约400万左右，单价4万出头。小区配套齐全，步行5分钟到地铁站，周边有超市和公园。户型方正，三室两厅一卫，南北通透，采光好。物业费每月3元平，停车费每月500元。小区绿化率40%，环境安静，适合居住。缺点是离市中心稍远，通勤需40分钟。

户型优缺点

99平户型空间利用率高，客厅开间4米，主卧带飘窗。次卧较小，适合儿童房或书房。厨房L型设计，操作方便。卫生间干湿分离，但无窗户。小区容积率2.5，楼间距适中，不会遮挡阳光。缺点是楼层选择少，高楼层视野好但价格贵。周边学校一般，教育资源一般。适合预算有限的首次购房者。