45平公摊一般多少?

45平方米的公摊面积一般在5到10平方米之间，具体取决于楼盘类型。多层住宅公摊较少，约占总面积的10%；高层住宅因电梯、走廊等设施，公摊可达20%。带电梯的公寓公摊更大，可能超过15%。实际公摊面积需以购房合同为准，开发商会明确标注公摊比例。

公摊面积构成

公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间、走廊等公共区域。45平米的房子，电梯井和楼梯间可能占2到3平米，走廊约1到2平米。物业用房和消防通道也会增加公摊。有些楼盘会赠送阳台或飘窗，但公摊面积不会因此减少。购房时应仔细测算套内面积，避免公摊过大影响实际使用空间。