楼层净高是什么意思?

楼层净高是指从地面到天花板之间的垂直距离，不包括地板厚度和吊顶空间。一般住宅净高在2米6到2米8之间，商业空间可能更高。这个高度直接影响居住舒适度，过低会让人压抑，过高则增加装修成本。买房时要注意合同标注的净高，避免开发商把层高当净高宣传。

楼层净高的影响因素

楼层净高受建筑结构、设备管线和吊顶设计影响。楼层越高，梁柱占用空间越大，净高会减少。中央空调、消防管道等设备也会压缩顶部空间。装修时吊顶造型、灯具类型都会进一步降低实际使用高度。选择复式或loft时，楼梯位置也会影响局部净高。