购买二手房需要再次交维修基金吗?

购买二手房不需要再次缴纳维修基金。维修基金是业主在办理房产证时一次性缴纳的，用于小区公共设施维修。这笔费用随房屋所有权转移，新业主继承原业主的权益和义务。二手房交易时，维修基金余额会随合同过户，无需重复缴纳。如果原业主未缴清，需在交易前补足，否则影响过户。

维修基金的使用规则

维修基金由物业或业委会统一管理，专款专用。小区屋顶漏水、电梯故障等公共维修可申请动用。使用需经业主投票通过，金额超过一定比例需公示。基金不足时，业主需按面积分摊补缴。业主可随时查询账户余额，确保资金透明合理。