房贷可以换银行重新做房贷吗?

房贷可以换银行重新做，这种操作称为“转按揭”。借款人需要向新银行提交申请，审核通过后新银行会结清原贷款，然后办理新的抵押手续。转按揭能获得更低利率或更好服务，但会产生手续费、评估费等额外成本。借款人需比较新旧贷款的总支出，确保转贷划算。部分银行要求借款人提前还款，可能涉及违约金。

转按揭的注意事项

转按揭前要算清总成本，包括新银行的利率、手续费和原贷款的违约金。新银行会重新评估房产价值，若房价下跌可能影响贷款额度。借款人需准备收入证明、征信报告等材料，流程耗时约1-2个月。转贷后月供可能减少，但还款期限可能延长。建议在原贷款利率较高时考虑转按揭，以节省利息支出。