商住两用房是什么房子类型?

商住两用房是既可以办公又可以居住的房子类型。这种房子楼下是商铺，楼上可以住人，或者整栋楼既能开店又能生活。常见于城市商业街或社区底商，面积从几十到几百平米不等。很多创业者喜欢买这种房，白天做生意，晚上回家休息，方便又省心。

商住两用房的特点

商住两用房水电费按商业标准收费，比普通住宅贵。产权年限一般是40到50年，比住宅短。这类房子不能落户，孩子上学可能受影响。装修时可以开公司，也能注册营业执照，但隔音和通风条件不如住宅。买房时要看清合同，确认是否允许居住和办公。