厂房收租几年回本?

厂房回本时间取决于租金和投资金额。年租金乘以10到15年基本能覆盖成本。位置好的厂房回本更快，偏远地区则需要更长时间。比如市中心厂房年租金50万，投资500万，10年回本；郊区厂房年租金30万，投资400万，需要13年多。厂房面积大、楼层多也会延长回本周期。

影响回本的因素

市场需求直接影响租金水平。周边工厂多、交通便利的厂房租金更高，回本更快。厂房新旧程度也很关键，新厂房租金贵但维护成本低，旧厂房租金便宜但维修费用高。政府规划变化可能带来风险，比如工业区搬迁会导致租金下跌，回本时间延长。投资者需综合评估这些因素。