重庆现在房子抵押贷款利率是多少?

重庆目前房子抵押贷款利率在3.5%到5%之间，具体利率根据借款人资质和房产情况确定。国有大行利率较低，商业银行或地方银行利率稍高。新房抵押利率比二手房低0.2到0.5个百分点。优质客户能拿到3.8%的优惠利率，普通客户可能需要4.5%左右。利率还会受LPR浮动影响，每年1月重新定价。

影响利率的因素

重庆抵押贷款利率受多个因素影响。房龄超过20年的房子利率上浮0.3到0.6个百分点。借款人信用记录差的话，利率会增加0.5%。贷款期限越长，利率越高。抵押房产地段好的能降低0.2%利率。借款人收入高、工作稳定的话，银行更愿意给优惠利率。装修房比毛坯房利率低0.1个百分点。