上海高层得房率一般多少?

上海高层住宅的得房率通常在75%到85%之间。具体数值受楼栋设计影响，比如板式楼得房率较高，点式楼较低。公摊面积包括电梯井、楼道和设备间，不同楼盘差异明显。一些新楼盘通过优化设计，得房率能达到80%以上，而老式公房可能只有70%左右。

影响得房率的因素

得房率受建筑类型和户型结构影响。小户型公摊比例更大，大户型相对划算。地下车库、消防通道等公共设施也会占用面积。开发商会通过减少走廊宽度或合并功能区来提高得房率。购房者需实地查看，避免因公摊过大导致实际使用面积缩水。