商铺可以做房产抵押贷款吗?

商铺可以做房产抵押贷款。商铺所有者可以用商铺作为抵押物向银行申请贷款，金额一般为房产评估价的5到7成。贷款期限最长可达10年，利率根据借款人资质和房产状况确定。申请时需提供营业执照、租赁合同和收入证明等材料。银行会评估商铺位置、人流量和经营状况，决定是否放款。

商铺抵押贷款注意事项

商铺抵押贷款需要支付评估费、保险费和手续费，总费用约占贷款额的2%。贷款期间商铺不得出租或转让，否则银行有权提前收回贷款。若无法按时还款，银行会拍卖抵押商铺。借款人需确保有稳定现金流，避免因经营失败导致房产被处置。提前还款可能需要支付违约金，具体金额以合同为准。