长沙公寓值得入手吗?

长沙公寓值得入手，尤其适合投资或单身居住。房价比住宅低，总价可控，租金回报率约4%。地铁口、商业区周边的公寓很抢手，出租需求稳定。但产权只有40年，转手税费较高，不适合长期自住。年轻人过渡居住或投资者短期持有比较合适。

公寓的优缺点

公寓优点是总价低、不限购、带装修。缺点是物业费高、没燃气、不能落户。小区配套游泳池、健身房很常见，但居住密度大，邻里隐私少。长沙五一广场、梅溪湖附近的公寓租金高，但升值空间有限。自住的话，通勤便利更重要。