商品住宅包括商业吗?

商品住宅不包括商业。商品住宅是专门用于居住的房屋，比如普通住宅、公寓、别墅等。商业用房则是用于经营活动的场所，比如商店、办公室、酒店等。两者用途不同，产权和土地性质也有区别。住宅的土地使用年限一般是70年，商业用地的年限通常是40年或50年。购买时需要明确房屋性质，避免混淆。

商品住宅与商业的区别

商品住宅只能用于居住，不能开公司或经营店铺。商业用房可以用于商业活动，但不能长期居住。住宅的水电费按民用标准收取，商业用房按商用标准收费。住宅小区的物业管理费较低，商业用房的物业管理费较高。购买住宅需要满足当地限购政策，商业用房一般不限购。