香山壹号院值得买吗?

香山壹号院位置优越，靠近香山公园和颐和园，周边绿化好，空气清新。小区户型大，适合改善型需求，物业服务质量高，安保严格。但房价较高，总价门槛不低，周边配套不如市区成熟。交通依赖自驾，地铁稍远。适合预算充足、看重环境和品质的购房者。

缺点分析

香山壹号院价格偏高，每平米单价超过10万，总价动辄上千万。周边商业设施较少，购物需开车到远一点的地方。学区资源一般，对有学龄家庭不够友好。二手房市场流动性低，出手可能较慢。噪音问题也存在，临近主干道时车流较多。