评估资产是什么凭证?

评估资产是证明资产价值的书面文件。这份文件由专业机构出具，详细说明资产的种类、数量和市场价格。评估报告用于交易、抵押或法律程序，确保各方对资产价值有统一认识。例如房产评估报告会列出房屋面积、位置和周边房价，设备评估则包含型号、使用年限和折旧情况。

评估资产的作用

评估资产为交易提供可靠依据，避免价格争议。银行放贷时需要评估报告确定抵押物价值，企业并购时通过评估确认资产份额。评估文件还能帮助税务部门计算应缴税款，确保公平征税。不同资产评估方法不同，房产常用市场比较法，设备多用成本法，结果都需加盖评估机构公章才具法律效力。