房贷下发多久必须过户?

房贷下发后，一般要求30天内完成过户。具体时间以贷款合同为准，部分银行可延长至60天。过户需准备身份证、户口本、结婚证、购房合同和银行放款证明。买卖双方需同时到场，或提前办理公证委托。逾期未过户可能影响贷款发放，甚至导致合同违约。

过户注意事项

过户前需确认房屋无抵押、查封等纠纷。房款支付方式要明确，银行直接划款更安全。过户税费包括契税、个税和增值税，金额根据房屋面积和年限计算。过户后需及时领取新房产证，并办理物业交割。建议提前咨询当地房管局，避免材料不全耽误时间。