个人贷款购房属于是什么贷款?

个人贷款购房属于住房按揭贷款。这是银行向购房者发放的专门用于购买房产的贷款，购房者以所购房产作为抵押，分期偿还本金和利息。贷款期限一般10到30年，金额根据房价和还款能力确定。购房者需要支付首付款，剩余部分通过贷款支付，银行持有房产抵押权直到贷款还清。

贷款特点

住房按揭贷款利率较低，有固定利率和浮动利率两种选择。购房者每月按时还款，逾期会影响信用记录。提前还款需要支付违约金，具体金额银行有规定。贷款期间房产不能随意出售，必须结清贷款才能过户。购房者需要提供收入证明和银行流水，证明还款能力。