房贷的几种贷款方式?

房贷主要有四种贷款方式。商业贷款利率较高但额度大，适合收入稳定人群。公积金贷款利率低但额度有限，需连续缴存半年以上。组合贷结合两者优势，适合额度需求高又想省钱的人。抵押贷款用房产作担保，额度可达评估值的七成，审批快但需房产证。

贷款选择要点

选贷款方式要对比自身条件。年轻上班族可选商贷，月供压力小。国企员工优先公积金贷，能省下不少利息。组合贷适合家庭收入中等、需大额贷款的情况。抵押贷适合急用钱的人，三天就能放款，但房子会被抵押。计算总利息时，选20年比30年少还十几万，月供却多两千。