公寓适合长期持有吗?

公寓适合长期持有，特别是核心地段的优质房源。这类房产租金稳定，能覆盖部分贷款成本，长期看还有升值潜力。大城市人口持续流入，住房需求旺盛，公寓流动性较好。持有期间可以享受城市配套升级带来的红利，比如交通、商业的完善。不过要留意物业费和维修成本，避免老旧小区的维护问题。

持有注意事项

长期持有需关注区域发展规划，避免选择人口净流出区域。房龄超过20年的公寓可能面临折旧问题，租金上涨空间有限。出租时尽量选择租期稳定的租客，减少空置风险。政策变化如房产税或学区调整也会影响价值，需定期评估市场行情。分散投资比单一持有更稳妥，可考虑不同地段的组合配置。