项目融资的适用范围有房地产吗?

项目融资适用于房地产项目，特别是大型商业地产、住宅小区或基础设施开发。开发商可以通过项目融资获得资金，用未来收益或资产抵押偿还贷款。这类融资常见于购物中心、写字楼或酒店建设，资金规模可达数亿元。政府保障房项目也常用此方式，吸引社会资本参与建设。

房地产融资的特点

房地产融资周期长，资金需求大，风险较高。银行会评估项目位置、规划设计和市场需求，确保还款能力。开发商需提供详细方案，包括销售计划和成本控制。烂尾楼项目有时通过重组融资盘活，但需要注入新资金和调整规划。融资失败会导致项目停滞，影响周边土地价值。