套内建筑面积和公摊是一回事吗?

套内建筑面积和公摊不是一回事。套内建筑面积指房屋实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房等空间。公摊则是整栋楼的公共区域面积，比如楼梯间、电梯井、走廊等。买房时，套内建筑面积乘以单价等于套内总价，公摊面积需要额外付费。两者相加才是房屋最终建筑面积总价。

公摊面积的影响

公摊面积越大，实际得房率越低。比如100平方米的房子，公摊20平方米，实际可用只有80平方米。不同小区公摊比例不同，高层住宅公摊通常比多层高。买房时要看清合同，明确公摊范围和比例。有些开发商会把设备间、垃圾站也算进公摊，导致业主多花钱。