增量房属于什么产权?

增量房指新开发的商品房，购买者拥有完整的房屋所有权和土地使用权。产权年限一般为70年，从土地出让时开始计算。购房者拿到房产证后，可以自由买卖、出租或抵押。这类房产在市场上流通性强，交易流程受《民法典》保护。开发商需取得“五证”才能合法销售，确保购房者权益。

增量房产权特点

增量房产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。土地到期后，业主可申请续期，需补缴土地出让金。房屋部分永久归业主所有，不可分割。产权登记在不动产中心，信息公开透明。若房屋拆迁，业主能获得相应补偿。共有产权房则部分归政府所有，购买比例需明确约定。