物业费是依据什么收取?

物业费主要依据小区面积、服务内容和建筑类型收取。多层住宅每平方米每月约1到3元，高层住宅可能稍高。费用包括公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻和设备维护。电梯运行费、垃圾清运费和公共水电费也会分摊到物业费中。不同小区的收费标准会有差异，具体金额由业主和物业公司协商确定。

物业费的使用范围

物业费必须用于小区公共开支，不能挪作他用。资金会用于维修电梯、水泵、消防设施等设备，更换损坏的路灯和监控设备。小区绿化浇水、修剪枝叶、施肥的费用也包含在内。保安24小时巡逻、保洁人员打扫楼道和公共厕所的工资从物业费中支出。业主可以要求物业公司公开账目，确保资金使用透明。