惠来二手房可以过户吗?

惠来二手房可以过户，但需满足条件。卖家需有房产证，房屋无抵押查封。买家需具备购房资格，比如本地户口或社保满1年。双方需签订正规合同，到不动产登记中心办理手续。过户时需缴纳契税、个税等费用，金额根据房屋面积和年限计算。整个过程约需15个工作日完成。

过户注意事项

过户前要核实房屋产权，避免纠纷。房屋有违建或欠费可能影响过户。买家需提前准备身份证、户口本和银行卡。贷款买房需先获得银行审批。过户后要及时办理水电燃气过户，避免后续麻烦。建议找中介或律师协助，确保流程顺利。