富力园康新天地是公寓还是住宅?

富力园康新天地是公寓性质，产权年限40年或50年。这类建筑通常是小户型，适合单身或年轻夫妇居住。公寓的水电费按商用标准收取，比住宅贵一些。购买时首付比例较高，贷款年限最长10年。小区配套齐全，有健身房和便利店，但入学名额有限。

公寓与住宅区别

公寓不能落户，孩子无法就近上学。住宅产权70年，可享受民用水电和公积金贷款。公寓转手税费较高，住宅持有成本低。公寓适合投资或过渡居住，住宅更适合长期定居。选择时要考虑自身需求，权衡利弊再做决定。