一手房有没有手续费?

一手房购买一般没有中介手续费，直接与开发商交易即可。费用主要包括房款、契税、维修基金和登记费等。契税通常按房屋总价比例收取，首套房税率较低。维修基金用于未来公共设施维修，金额因地区而异。登记费是办理房产证的手续费，几百元不等。总费用大约占房款3%到5%。

其他费用说明

开发商可能收取额外费用，如选房费、更名费或升级费。这些费用需提前确认是否合理。贷款买房还需支付评估费、保险费和银行手续费。全款买房则可节省贷款相关开支。购房前务必仔细核对所有费用明细，避免后期产生纠纷。建议保留所有缴费凭证，以备不时之需。