贷款和首付比例是多少合算?

贷款首付比例一般在20%到30%比较合算。首付太少会增加贷款金额，利息支出更高；首付太多又占用大量资金。30%首付既能减轻月供压力，又保留应急资金。公积金贷款首付可低至15%，利率也更优惠。买房时还要考虑装修、税费等额外支出，避免资金紧张。

首付与月供的关系

首付比例直接影响月供金额。首付20%和30%相比，月供可能差上千元。选择等额本息还款方式，每月还款额固定；等额本金则前期还款多，后期递减。贷款年限越长，总利息越高，但月供压力小。提前还款能节省利息，但部分银行会收取违约金。建议留足6个月的生活费作为应急储备。