青岛房地产怎么样?

青岛房地产市场整体平稳，房价在每平方米1万5到3万元之间。市南区靠近海边，价格较高；市北区和李沧区性价比不错。崂山区的新房多，配套新；城阳区和黄岛区发展快，房价相对便宜。二手房市场活跃，老城区的小户型抢手，郊区的大房子选择多。

房产特点

青岛的房产受季节影响明显，夏天游客多，租房需求增加。海边房子视野好，但潮湿问题需要注意。地铁沿线的小区升值快，胶州湾跨海大桥通车后西海岸更受欢迎。买房时得考虑学区，市南区的老学校周边房价稳。年轻人喜欢城阳区的新小区，价格低，绿化好。