使用面积指的是什么?

使用面积指的是建筑物内实际可以使用的空间大小，不包括墙体、柱子等结构占用的面积。比如一套房子建筑面积100平方米，套内使用面积可能只有80平方米。这个数值直接影响居住或办公的舒适度，也是衡量房产性价比的重要指标。开发商在宣传时必须明确标注使用面积，避免误导消费者。

使用面积的计算方式

使用面积等于套内各功能空间面积总和，比如客厅、卧室、厨房、卫生间等。阳台面积通常按一半计算，飘窗若离地高度超过0.9米则不计入。购买二手房时要注意实际测量，因为有些房屋存在私自改造的情况。物业费和取暖费通常按使用面积收取，所以这个数字关系到日常开支。