高层均摊面积大概多少?

高层住宅的均摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。这部分包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等共享区域。比如一栋30层的楼房，每户实际使用面积会比建筑面积少两到三成。开发商会在合同中明确标注公摊比例，买房时需要仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积越大，得房率越低。比如同样买100平方米的房子，公摊20%的话，实际使用面积只有80平方米。电梯数量、楼道宽度、消防设施都会影响公摊大小。有些小区通过优化设计，把公摊控制在15%以内，居住空间更宽敞。买房时不仅要看单价，更要关注实际得房面积。