小产权房有没有使用年限?

小产权房没有明确的使用年限。这类房屋建在集体土地上，没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的证明文件。法律上不允许小产权房买卖，购房者只有使用权，没有所有权。小产权房无法上市交易，也不能抵押贷款。遇到拆迁时，购房者可能无法获得全额补偿，风险较高。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，随时可能被认定为违章建筑。政府可以依法拆除这类房屋，购房者血本无归。很多小产权房没有经过正规规划，存在建筑质量隐患。水电等配套设施可能不完善，居住体验差。随着政策收紧，小产权房转正的可能性越来越低，购房者很难维权。