小区占地面积指什么?

小区占地面积指整个小区土地的总面积，包括住宅楼、道路、绿化、公共设施等所有区域。这个数据由开发商测量并记录在规划文件中，单位通常是平方米或公顷。比如一个占地5万平方米的小区，可能包含3栋楼、1个儿童游乐场和2条主干道。占地面积是计算容积率、绿化率等指标的基础，直接影响小区的居住舒适度。

占地面积与建筑面积区别

建筑面积指所有楼层的面积总和，包括地下室和阳台。占地面积是土地面积，建筑面积是房屋面积，两者数值不同。比如10万平方米的小区，建筑面积可能达到20万平方米，因为有6层住宅楼。购房者需要关注占地面积，因为小区楼间距、活动空间都和它直接相关。物业费、取暖费等也可能按建筑面积计算。