混合贷款的房子可以卖吗?

混合贷款的房子可以卖，但需要先结清所有贷款。卖房所得资金优先偿还银行贷款，剩余部分归房主所有。如果卖房钱不够还贷，房主需要补足差额。提前还款可能涉及违约金，具体金额要看贷款合同约定。卖房前最好先咨询银行，了解还款流程和所需材料。

卖房注意事项

卖房前要办理贷款解押手续，需要房主本人携带身份证、房产证和贷款合同到银行办理。解押后房产证才能过户给新买家。如果买家也需要贷款，银行会评估房产价值，确保贷款金额合理。整个流程大约需要15到30个工作日，房主要提前规划好时间。