杭州摇号买到的房多久能出售?

杭州摇号买到的房需取得不动产权证满3年才能出售。限售期内房子不能过户、抵押或交易。新房摇号中签后，一般1年内能拿到房产证，限售期从证载日期开始计算。政策目的是抑制短期炒房，稳定房价。2023年杭州部分区域调整了限售政策，但核心城区仍执行3年限售。

限售期的注意事项

限售期内房子可以出租，租金收益归业主所有。房产证上可以加配偶或子女名字，但不影响限售期限。如果房子继承或离婚分割，新产权人仍需遵守剩余限售期。提前出售需缴纳违约金，具体金额以购房合同为准。建议保留好购房合同、摇号记录等原始材料，备查证时使用。