房顶漏水柏油可以保持多久?

房顶漏水的柏油防水层能维持5到10年，具体时间取决于施工质量和天气情况。新铺设的柏油层厚实均匀，防水效果更好。夏季高温会让柏油软化，冬季寒冷则可能开裂。老旧的柏油层会变硬、脱落，失去防水功能。定期检查房顶，发现裂缝及时修补，能延长使用寿命。

柏油老化的表现

柏油老化后会出现裂纹、起泡和剥落现象。雨水渗入裂缝会导致防水层失效，加速损坏。强紫外线照射会让柏油颜色变浅，质地变脆。大风天气可能吹走松动的柏油碎片。潮湿环境容易滋生苔藓，进一步破坏防水层。发现柏油掉渣或大面积开裂，就该考虑重新施工了。