阳台位置算建筑面积吗?

阳台是否算建筑面积要看具体情况。封闭式阳台要全面积计算，按投影面积计入房屋总价。开放式阳台按一半面积计算，不影响总价但影响得房率。飘窗如果高度超过2.1米也算面积，低于则不算。开发商常把阳台算作赠送面积，实际可能已经包含在房价里。买房时一定要看清合同条款，避免后期纠纷。

阳台计算规则

阳台面积计算有明确标准。全封闭阳台按全面积算，比如3米宽2米深的阳台就是6平方米。半封闭阳台按一半算，同样面积只算3平方米。凹阳台按柱外围面积计算，凸阳台按底板水平投影算。有些小区会把阳台改成房间，这种必须报备并补缴面积差价。购房前最好自己带卷尺测量，确认实际面积和合同是否一致。