买房什么时候比较便宜?

买房最便宜的时候一般是年底或年初。年底开发商为了完成年度业绩，会推出折扣房源。年初市场冷清，房东急于出售，议价空间更大。二手房在冬季成交少，卖家可能降价促销。避开春节、国庆等节假日，那时购房需求集中，价格容易上涨。多关注开发商的促销活动，有时能拿到额外优惠。

最佳购房时机

房价还受政策影响，房贷利率下调时购房成本更低。学区房在开学季前价格较高，避开这个时段更划算。新盘开盘初期可能有优惠，但尾盘清货时折扣力度更大。雨天或工作日看房，卖家可能急于成交，更容易谈低价。多对比周边小区价格，同区域不同楼盘价差可能达到每平米几千元。