30万在衡阳能买什么房?

30万在衡阳能买一套小户型二手房，比如60平米左右的两居室。这类房子多在老城区，配套成熟但楼龄较长。也可以考虑郊区的新房，面积更大但通勤不便。首付约9万，贷款20万分20年还，月供约1300元。衡阳房价每平米5000元左右，30万预算有限，需权衡地段和面积。

房子选择建议

衡阳的二手房集中在珠晖区和石鼓区，单价低但小区环境一般。雁峰区新房多，价格稍高。30万预算可关注拆迁安置房，性价比高但手续复杂。购房时需检查房屋漏水、电路等问题。建议多跑几个小区，对比价格和楼层。中介费约1万，需提前计算总成本。