45平方公寓公摊面积是多少?

45平方米的公寓公摊面积一般在8到12平方米之间，具体取决于楼盘设计。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和公共设施等区域。高层住宅的公摊比例通常比多层住宅高，因为需要更多公共设施。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积，购房者可以要求查看相关图纸。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。45平方米的建筑面积减去公摊后，套内面积可能只有33到37平方米。公摊过大会降低居住性价比，但过小又可能影响居住舒适度。购房者应选择公摊比例合理的楼盘，一般住宅公摊在15%到25%之间较为常见。