商品房配建保障房是什么意思?

商品房配建保障房是指在新建商品房项目中，必须按一定比例同步建设保障性住房。比如开发商在盖10万平方米商品房时，需要额外配建1万平方米的保障房。保障房由政府回购或定向分配给符合条件的低收入家庭。这种政策既能增加保障房供应，又能平衡区域住房结构，让更多人住得上房。

配建政策的作用

配建保障房能快速增加房源，减少政府单独建设的时间成本。开发商通过商品房销售利润弥补保障房建设成本，实现双赢。保障房和商品房共享小区配套，避免出现贫富分区。配建比例一般由地方政府根据当地需求确定，不同城市要求不同。这种模式已在多个城市推行，效果良好。