泰地北上新城是商住房还是公寓房?

泰地北上新城属于公寓房，不是商住房。公寓房产权年限40年或50年，商住房产权70年。这里房子面积小，适合单身或小家庭居住。水电费按商用标准收费，比普通住宅贵。首付比例要求高，贷款年限最长10年。小区配套齐全，有健身房、游泳池，生活便利。

公寓房与商住房区别

公寓房不能落户，孩子上学受限制。商住房可以落户，享受学区资源。公寓房交易税费高，满5年差额征收20%。商住房满2年免征增值税。公寓房投资回报率3到5%，商住房回报率2到3%。公寓房月租金3000到5000元，商住房月租金2000到4000元。