18层顶楼的房子能卖出去吗?

18层顶楼的房子能卖出去，但需要看具体情况。顶楼价格通常比低楼层便宜，采光和视野好，夏天可能较热。有些买家喜欢安静，不担心噪音问题。顶楼漏水风险较高，但新楼盘防水技术好，问题较少。顶楼带阁楼或露台会更受欢迎，能增加使用面积。

顶楼房子的优缺点

顶楼优点是视野开阔，风景好，夏天晚上凉快。缺点是电梯故障时爬楼梯累，冬天可能更冷。顶楼价格低，适合预算有限的买家。有些小区顶楼会送阁楼或花园，性价比高。顶楼房子转手时，买家会更关注防水和隔热情况。选择顶楼要检查开发商口碑和物业维护情况。