新房比二手房便宜吗?

新房价格受地段、开发商和装修影响。同一区域新房单价可能比二手房低10%到20%，但总价可能更高。新房期房有风险，现房价格接近二手房。开发商常推出优惠活动，如送家电或降价促销。二手房价格由房龄、装修和业主决定，老小区位置好但设施旧。

二手房的优势

二手房配套成熟，周边有超市、学校和医院。小区绿化完善，入住方便。业主可实地看房，了解房屋真实情况。二手房交易周期短，不用等几年交房。房价透明，能参考同小区成交价。老房子拆迁可能有补偿，但需承担维修费用。