墙体渗水归哪个部门管?

墙体渗水问题属于房屋质量保修范围。新房在5年内渗水，可找开发商维修；超过5年或二手房，需联系物业处理。公共区域渗水（如外墙、楼顶）由物业负责；室内部分则由业主自行承担维修费用。若因邻居漏水导致自家墙体受损，可协商解决或通过法律途径索赔。

墙体渗水的处理流程

发现渗水后，应先拍照记录并通知物业。物业会安排师傅上门检查，确定漏水原因。属于公共设施的，物业负责维修；属于业主专有部分的，需业主自费处理。若开发商仍在保修期内，可要求其免费维修。长期渗水可能导致墙体发霉、电路短路，需尽快处理避免扩大损失。