二手房屋买卖的交易税是多少?

二手房屋买卖的交易税主要包括契税、增值税和个人所得税。契税由买方承担，税率根据房屋面积和首套房情况确定，90平方米以下首套房税率1%，90平方米以上首套房税率1.5%。增值税由卖方承担，满两年可免征，不满两年需缴纳差额的5.6%。个人所得税同样由卖方承担，满五唯一可免征，不满五年需缴纳差额的20%或房屋总价的1%。

交易税计算方式

契税计算基数是房屋成交价，增值税计算基数是房屋买入价与卖出价的差额。个人所得税计算基数有两种选择，差额20%或全额1%，卖家会选择较低金额缴纳。实际交易中，买家还需承担登记费、印花税等费用，总计约几百元。中介费通常由买卖双方共同承担，一般为成交价的1%至2%。具体税费以当地政策为准，建议提前咨询税务部门。