精装修的房子都是期房吗还是现房?

精装修的房子不全是期房，也有现房。期房指未建成的预售房，开发商按标准装修后出售；现房则是已建成的现房，可直接入住。期房风险较高，需等待交房；现房所见即所得，但价格可能更高。购房者需根据自身需求选择，期房适合预算有限者，现房适合急于入住者。

精装修房子的选择要点

精装修房子要检查装修质量和材料。期房需核实开发商资质和装修标准；现房可实地查看细节，如地板、墙面、厨卫设施。合同中需明确装修清单和保修条款，避免后续纠纷。购房者可要求样板间参考，确保装修风格和实际效果一致。