地下车位可以卖给非小区业主吗?

地下车位一般不能卖给非小区业主，车位属于小区公共配套设施，产权归全体业主共有。开发商或物业公司无权单独出售给外部人员，除非车位规划为独立产权商品。购买车位需提供业主证明，否则合同可能无效。非业主购买后无法办理产权登记，使用权也不受法律保护。

车位交易规则

小区车位买卖需遵守《物权法》规定，开发商出售车位需先满足业主需求。业主间转让车位需到物业备案，合同需注明车位位置和编号。非业主购买车位存在风险，可能面临业主集体维权。部分城市允许开发商出售人防车位，但收益归全体业主所有。购买前务必核实车位产权性质，避免纠纷。