房贷固定利率是一直不变吗?

房贷固定利率在合同期内保持不变，不会随市场波动调整。比如30年房贷利率锁定后，每月还款额固定，方便规划家庭开支。但合同到期后，银行会重新评估利率，可能上调或下调。提前还款也可能触发利率重新计算，具体条款需看合同约定。

利率调整的影响

固定利率稳定，但长期可能高于浮动利率。若市场利率下降，固定利率借款人无法享受优惠；若利率上升，固定利率则更划算。部分银行允许客户在特定时间点选择转为浮动利率，或重新协商利率，借款人需关注合同细节和银行政策。