上海市的公寓房有投资价值吗?

上海市的公寓房仍有投资价值，但需谨慎选择。核心地段如静安、徐汇的房价坚挺，租金回报稳定。郊区新城房价较低，但升值空间有限。地铁沿线、学区房、商业配套完善的公寓更受欢迎。上海每年新增人口众多，住房需求持续存在，长期看房价有支撑。

投资注意事项

公寓房投资要考虑持有成本。物业费、维修基金、房产税等支出不少。二手房交易税费较高，买卖时需计算清楚。房价波动受政策影响大，限购限贷政策可能限制购买资格。出租市场供大于求，空置风险存在。投资前建议实地考察周边配套，了解租金水平，避免盲目跟风。