二手房买卖评估在什么时候进行的?

二手房买卖评估通常在买家申请贷款前进行。银行会委托专业机构对房屋进行估价，确保贷款金额合理。卖家也可以提前评估，了解市场行情，设定合理售价。评估结果会影响贷款额度和买卖双方的心理价位。房屋面积、位置、装修和周边配套都是评估的重要依据。

评估的关键节点

评估在签订合同前或后均可，但多数选择签约前。买家需提供房产证和身份证明，评估师会实地查看房屋状况。评估报告有效期一般为3到6个月，过期需重新评估。房屋朝向、楼层和小区环境也会影响评估价格。买卖双方可协商选择同一家评估机构，结果更权威。