首套房贷利率是3.7是吗?

首套房贷利率3.7%是当前部分银行的政策，但具体利率因城市、银行和个人资质不同而异。一线城市普遍在4%以上，二三线城市可能更低。购房者需结合自身情况选择银行，同时关注LPR浮动利率或固定利率的区别。不同银行对首付比例、征信记录的要求也会影响最终利率。

利率影响因素

房贷利率受央行政策、市场供需和个人条件影响。央行降息时利率可能下调，银行间竞争激烈时优惠更多。优质客户如征信良好、收入稳定者能拿到更低利率。购房时需比较多家银行报价，同时注意利率调整周期，避免因LPR波动导致月供增加。